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リノベについて

LOVE・LOVE・LOVE マンションリノベーション!

築25年のマンションが新築同然に生まれ変わる!

70平方メートル位のマンションなら250~300万円で新築みたいになります!
(無垢材や珪藻土など自然素材やオーダー家具などの大規模リノベ―ションで、500~600万円くらいです)

特に自然素材マンションリフォームをお勧めしています。
本当にお部屋の空気が変わります。
裸足生活が楽しくなります。

住むのもよし、貸すのもよし・・・中古マンションは本当にお得なんです。
4LDKで家族ゆったりも夢じゃない。

また、独身の方でも、思い切って一人暮らしはいかがでしょうか?
格好よくリフォームして、住まう!
内装が綺麗だと資産価値があがりますので、買った時よりも、高く売れますし。

もちろん貸すこともできます。
ちょっとした、オーナー気分もカッコイイですよね。

中古マンションが素敵なわけ・・・

1.価格が素敵!構造も管理状態もしっかりしていれば、安くてお買い得!消費税もかかりません!

2.立地が素敵!新築マンションよりも、立地が良い。眺望や日当たりも確認できる。

3.間取りが素敵!リフォームすれば、自分だけの全くオリジナルな暮らしを手に入れることができる。

4.インテリアが素敵!インテリアやキッチン、バスルームから床材や建具まで、1から自分で選べる。

5.とにかく安心!管理状況や隣人のことがわかるので安心です。

マンションリフォームの基礎知識

1.知っておきたい法律や規約

マンションのような集合住宅の場合は、自宅の専有部分でもすべて思い通りにリフォーム出来るとは限りません。区分所有法、管理規約、協定などを知った上でリフォームを考えましょう!

2.気をつける部分

構造体・共有のパイプスペース・メーターボックス・玄関ドアや窓は移動や変更ができません。

(玄関ドアや窓において、内部のみ変更することができる場合があります。)バルコニーも基本的にはリフォームできませんが、簡単に外せるものなら飾って楽しむことができます。ただし避難経路を塞いではいけません。

3.水まわり

同じ位置でのキッチン・トイレ・浴室の入れ替えは簡単です。

移動する場合はマンションの構造と排水管の位置がポイントになります。また、換気の問題やIHなどの200V電圧に対応できるかなど、入念な下調べが必要です。

4.間取り変更・内装リフォーム

間取り

マンションは、鉄筋コンクリート造(RC造)と鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)に大別され、柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」のものが一般的です。この場合は間仕切り壁の移動も可能なので、自由な間取り変更が可能。これに対して、RC造でも中低層マンションのRCは壁と床で建物を支える「壁式構造」の場合は構造壁の撤去ができないので、間取り変更に制限があります。

床材

床材の変更は要注意。遮音性能が定められている場合がありますので、管理規約を事前に確認しましよう。

建具・天井

室内ドアの取り換えや天井・壁のクロスの貼替え、塗壁仕様、タイル仕様への変更も自由。

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